タマタウン福山山手
3,280万円【福山市山手町】中国バス「山手小田」バス停 歩7分
津之郷保育所まで650ｍ（徒歩約8分）、津之郷小学校まで700ｍ（徒歩約9分）子育て世代には好立地の閑静な住宅地です。
青景医院（内科・小児科）まで300ｍ（徒歩約4分）
犬丸公園まで25ｍ（徒歩約1分）
セブンイレブン福山津之郷店まで1000ｍ（徒歩約13分）
お電話でのお問合せ
0120-958-325 [通話料無料]区画プラン・区画図
周辺情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
設備・構造
【インターフォン】住まいをしっかり見守るセキュリティ機能。画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画するため、お出かけも安心。
【アルミ樹脂複合サッシ】室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。
【ベタ基礎工法】建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
【火に強い素材】不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。
【建物全体換気】基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
【耐力面材】壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
【性能等級5をクリアした断熱構造】地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級5をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
その他の仕様
地盤調査済／駐車2台以上可／省エネ給湯器／浴室乾燥機／システムキッチン／食器洗乾燥機／ シャワー付洗面化粧台／ トイレ2ヶ所／2階建／複層ガラス／温水洗浄便座／節水型トイレ／ＩＨクッキングヒーター／オール電化／全居室収納／床下収納／ウォークインクローゼット／洋和室／シューズクローク／カップボード
イベント情報他
現地案内会開催中 【開催日時】 毎週土曜日・日曜日 【ご案内時間】 10：00 ～ 17：00 （事前にご予約ください。）
物件概要・取扱い店舗
| 所在地 | 広島県福山市山手町字山根1111番25,24 |
|---|---|
| 交通 | 中国バス「山手小田」バス停 徒歩約7分 （約530m） |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 価格(税込) | 3,280万円(税込) |
| 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 無・・幅員6mの道路に9.995m～10m接道 |
| 諸費用 | ⁻ |
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 116.34㎡（35.19坪）・118.41㎡（35.81坪） |
| 土地面積 | 199.77㎡（60.43坪）・199.98㎡（60.49坪） |
| 建ぺい率・容積率 | 70％・200％ |
| 完成時期 | 2024年3月 |
| 入居時期 | 要相談 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 景観法 |
| その他概要 | 水道：公営上水道、合併浄化槽、電力：中国電力、ガス：オール電化の為無し、建築確認番号：第2023東部福市確認0483号他 オール電化・省令準耐火構造 |
| お問合せ |
広島支店 0120-958-325 [通話料無料]営業時間9：00～20：00（定休日：毎週水曜日）※お問合せの際は「ホームページを見て」とお伝えいただくとスムーズです。 〒733-0863 広島県広島市西区草津南4丁目6-10 ［宅建業免許番号］国土交通大臣(5)第6857号（公社） 広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 売り主・事業主 |
タマホーム株式会社 ［建設業許可番号］国土交通大臣許可（特-30）第19013号（般-30）第19013号 ［宅建業免許番号］国土交通大臣（4）第6857号 |
●情報更新日：2024.08.10
●次回更新予定日：2024.10.18
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課金される場合は税込み価格です。※外観画像・内観画像・CGパース・間取り図に描かれている車両・家具・調度品等は販売価格には含まれません。※完成予想図はいずれも外構・植栽・外観等実際のものと多少異なる場合があります。※販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴がすべての住戸に該当しない場合があります。※所要時間は、徒歩：道路距離80m／1分間、自転車：道路距離250m／1分間、自動車：道路距離666m／1分間を要するものとして算出した数値となります。
